KPR CIMB Niaga SYARIAH
Update 2009:
Simulasi Angsuran:
Pinjaman 100juta
1. KPR 5 tahun: 2,5 juta per bulan
2. KPR 10 tahun: 1,8 juta per bulan
3. KPR 15 tahun: 1,7 juta per bulan
Berikut informasi yang saya dapatkan mengenai KPR Bank Niaga Syariah. Pada umumnya persyaratan dokumen KPR Niaga Syariah tidak jauh berbeda dengan KPR lain, namun dalam kebijakan persetujuan KPR ada beberapa hal yang berbeda. Contohnya adalah plafond pembiayaan Bank Niaga Syariah yang mulai dari 50 juta hingga maksimum 90% dari harga rumah baru, sedangkan untuk rumah seken, KPR yang dapat disetujui sebesar 80% dari nilai appraisal, walaupun demikian tidak menutup kemungkinan untuk mendapatkan KPR sebesar 90% dari appraisal.
Untuk besarnya jumlah angsuran sebesar 35% dari gaji suami dan istri. Jika di BNI syariah gaji istri dihitung 50% maka di Niaga Syariah gaji istri dihitung penuh atau 100%. Sebagai contoh, Misalnya. Gaji suami sebesar 4.000.000 dan istri sebesar 3.000.000. maka angsuran yang dihitung adalah 35% dari 7.000.000 atau sebesar 2.450.000/bulan.
Kelebihan dari KPR syariah adalah akad murabahah (jual beli), dimana harga ditentukan pada saat akad (tidak dipengaruhi oleh naik/turun bunga bank). Oleh karenanya jika pada pertengahan kita melunasi sebagian atau keseluruhan maka tidak dikenakan pinalti/denda. Misalnya outstanding pada akhir tahun ke 5 sebesar 100.000.000, dengan tenor 10 tahun. Pada tahun ke 5 kita mendapatkan bonus sebesar 25 juta, jika kita lunasi 25 juta maka outstanding menjadi sebesar 75 juta. Angsuran yang pada awalnya sebesar 1.666.666/bulan pada 5 tahun terakhir dapat menjadi 1.250.000/bulan pada 5 tahun terakhir. Disamping itu, di Niaga Syariah juga dapat menggunakan metode anuitas.
Sebagai tambahan, untuk margin atau ekivalen rate (setara bunga) Niaga Syariah fixed selama 5 tahun dan kelipatannya. Misalnya pada 5 tahun pertama margin dengan angsuran sebesar 2,1 juta, maka pada 5 tahun kedua sebesar 2,2 juta dan pada 5 tahun ketiga sebesar 2,3 juta. Untuk ekivalen rate (setara bunga) Niaga syariah sebesar 12,75%.
Persyaratan dokumen:
1. fotokopi KTP suami & istri
2. fotokopi surat nikah
3. Surat keterangan kerja dari kantor
4. Slip gaji 3 bulan terakhir
5. fotocopy rekening tabungan 3 bulan terakhir
6. NPWP / SPT PPH 21
Untuk pembelian rumah seken, persyaratan tambahan :
1. SHM, SHGB
2. IMB
3. PBB
4. Dapat dilalui kendaraan
5. Tidak di lokasi sutet
6. Tidak di lokasi banjir
Persyaratan lain : Pengalaman kerja selama 2 tahun.
Semoga membantu…
Tags: KPR, Niaga Syariah
September 20th, 2008 at 3:57 am
siang Bp / ibu, saya mau tanya mengenai kpr syariah (kpr seken). gaji sy dan istri Rp 5 juta/bln, karyawan tetap, kami ada rencana utk beli rmh dibekasi Rp 120 juta, kalo dp kami bayar 10% bisa gak dan tenor 15 thn, brp angsuran perbulannya? mohon jawabannya (terima kasih).
February 15th, 2009 at 12:39 pm
[...] Referensi: KPR CIMB Niaga Syariah [...]
April 4th, 2009 at 11:34 am
yth.bpk/ibu,saya mau tanya ttg kpr rmh seken,sy bkrj di salah satu rs di daerah slipi,income saya diluar gaji pokok 2,5jt ditrnfer ke rek lippo skitar 3-4jt dan jasa2 lain di rek mandiri skitar 3-4jt,jd lbh krg income 7-10jt,kami brcana mbeli rmh seken sharga 450jt,kalo dp dibayar 20% dan jangka wkt 15thn,brp angsuran perbulannya? mhn bantuannya,tks
June 22nd, 2009 at 10:02 am
bapak/ibu
saya budi dan sya mau bertanya bisa tdk saya beli rmh over kredit tapi saya mau pindah atas nama saya tapi ini dari BANK NIAGA ke BANK NIAGA SYARIAH itu prosesnya bagaimana ya.
trimakasih
October 19th, 2009 at 8:25 am
Yth, Bpk/Ibu
Saya Nasabah Bank CIMB Niaga dan saya karyawan tetap di salah satu Pabrik diCibitung dengan gaji 3.5 jt dan istri gaji 2 jt. yang saya ingin tanyakan adalah saya mempunyai sebidang tanah dengan luas 100 m2 dan saya ingin membangun diatas tanah tersebut untuk keperluan tersebut saya membutuhkan dana 100 jt, apakah bpk/ibu bisa bantu dan kira-kira berapa angsuran per bulan dengan tenor 10 tahun, tolong secepatnya konfirmasi ke saya, terima kasih sebelumnya.
October 26th, 2009 at 4:38 pm
Selamat pagi pak . semoga dalam keadaan baik dan lancar , kami berencana memakai sistem KPR pada NIAGA SYARIAH untuk sisa angsuran rumah , harga rumah 240 jt , sdh terbayar 102 jt , kami berencana untuk mengambil cicilan dalam jangka waktu 10 thn untuk pembayaran sisanya , berapa angsuran yg harus kami bayar per bulan dan biaya2 apalagi yang harus kami bayarkan , termasuk biaya balik nama sertifikat dan lain2 . mohon batuannya ( mungkin ada simulasi untuk NIAGA SYARIAH )
Terima kasih
Carlie
October 26th, 2009 at 5:01 pm
Selamat pagi pak , dalam Kredit KPR pada NIAGA SYARIAH apakah akan mucul biaya lain2 spt tersebut dibawah ini ?
BIAYA – BIAYA :
Biaya Bank :
Profisi %
Administrasi: Rp
Materai: Rp
Perkiraan Assuransi Jiwa : Rp
Perkiraan Ass kebakaran : Rp
Biaya Notaris: Rp
Pajak-Pajak
BPHTB 5% ( sesuai peraturan Pemerintah Rp
BBN 1,5% Rp
Dikarenakan ternyata cukup besar total biaya yang akan dikeluarkan sebelum akad kredit
Mohon informasinya
Terima kasih
December 24th, 2009 at 8:03 am
dear CIMB,
saya nasabah CIMB dan ingin pinjaman renovasi rumah…bisa ndak ya..?
terimakasih
December 31st, 2009 at 1:37 am
Saya karyawan swasta dengan gaji bersih per bulan Rp 9 juta, rencana mengambil rumah dengan harga Rp 315 juta, DP 20%, berapa cicilan per bulan untuk jangka waktu 10 dan 15 tahun. Terima kasih
January 14th, 2010 at 6:23 am
saya karyawan swasta single dengan penghasilan total 1,8juta, rencana membeli rumah di daerah sumber kota surakarta dengan harga 120 juta,DP 30%. berapakah cicilan per bulan untuk jangka waktu kredit 10 dan 15 tahun. terimakasih..
February 16th, 2010 at 4:30 pm
saya PNS, single (pengalaman kerja PNS 1 th, swasta 1th), penghasilan total 6,152,500 rp per bulan, rencana mengambil rumah dengan plafond 346,986,600 rp, DP 43,373,325.
berapa ya, cicilan per bulan untuk jk waktu 10 dan 15 tahun?
kemudian berapa selisih dari total margin dengan total angsuran pokok?
terimakasih banyak..
February 24th, 2010 at 4:37 am
Minta info dong… kalo surat tanah masih berupa Akte Jual beli apa bisa di bantu untuk KPR di syariah ini..
March 23rd, 2010 at 4:27 pm
Saya karyawan di perusahaan di Medan dan saya juga ada usaha sendiri berupa penjualan Eceran Sembako yang telah saya geluti +/- 2 tahun. Saya ingin membeli rumah di Kota Medan. Dan saat ini saya juga bertempat tinggal di Medan. Rumah yang akan saya beli berada di kota Medan. Dengan harga pembelian sebesar Rp.350 Juta dengan jangka waktu 15 Tahun. Sy sudah memberikan DP Rp.50 Juta.
Mohon sekira-nya dapat menghubungi di nomor +061 7667 5955 atau di email saya.
Best Regards
Meitonius
April 9th, 2010 at 5:56 pm
TLG INFONYA SAYA PUNYA SERTIFIKAT TANAH BERUPA SAWAH TINGGALAN KAKEK SAYA MISALKAN SAYA BUAT JAMINAN UNTUK KREDIT BISA NGGAK ?
April 13th, 2010 at 2:41 am
Saya seorang PNS dan suami saya pegawai swasta. Total gaji kami 3.5 juta tiap bulan. Jika kami ingin mengambil kredit sebesar Rp. 100jt. Berapa kira-kira cicilan yang kami angsur setiap bulannya selama 15 tahun. kami tunggu informasinya … terima kasih
May 16th, 2010 at 7:15 pm
Saya karyawan swasta memerlukan dana tunai sebesar Rp 50.000.0000,apa saja persyaratannya?
May 20th, 2010 at 7:16 am
Saya karyawan di perusahaan di Medan dan saya juga ada usaha sendiri berupa penjualan Eceran Sembako yang telah saya geluti +/- 2 tahun. Saya ingin membeli rumah di Kota Medan. Dan saat ini saya juga bertempat tinggal di Medan. Rumah yang akan saya beli berada di kota Medan. Dengan harga pembelian sebesar Rp.350 Juta dengan jangka waktu 15 Tahun. Sy sudah memberikan DP Rp.50 Juta.
Mohon sekira-nya dapat menghubungi di nomor +061 76519909 atau di email saya.
Best Regards
Aprizal Lim
July 13th, 2010 at 4:24 am
gaji saya dan istri kurang dari 5 jt.dan kami karyawan tetap.apa bisa saya ambil rumah dgn kpr niaga syariah.rencanya saya ingin beli yg hrgnya 200jt an saja.saya ingin info secepatnya
trims,Rizky(085714828928)
July 15th, 2010 at 2:11 am
sekarang ini sy dalam masa cicilan rumah di tahun ke 3 dari 15 tahun masa cicilan dari salah satu bank, harga rumah sy awalnya 435jt, sy ajukan KRP senilai 350jt dgn cicilan 3755000,-/bln. jika sy mau beralih ke KPR CIMB Niaga SYARIAH dgn masa cicilan menjadi 10 thn dgn asumsi sisa kredit sy 280 jt, bagaimana simulasi perhitungannya, ratenya dan apa syaratnya?
Gan en,
Hariyanto
July 16th, 2010 at 10:19 am
saya pekerja contrac ,lama bekerja 3 th , gaji saya 4 juta , saya berencana mengajukan KPR , saya juga sebagai nasabah CIMB NIaga , mohon di bantu apakah saya bisa mendapat kan KPR tersebut ,
Trimakasih
anna
July 26th, 2010 at 4:10 am
met pagi,saya mau tanya perihal KPR Bank Niaga syariah saya mau mengajukan kpr,kebetulan disamping saya ada rumah kosong yang katanya dulu pemiliknya ambil kpr lewat bank niaga karena masalah ekonomi tetangga saya itu tidak dapat melunasi rumahnya sehinggga disita oleh pihak bank(kredit macet) alamatnya diperum griya citra persada blok G53 Cikampek Karawang.(Belakang Mall Cikampek).Bagaimana kalau saya mengajukan kpr untuk rumah tersebut .syarat dan ketentuannya terimakasih